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catcai
npub187q…nan3
2024-01-24 03:21:56

catcai on Nostr: 海南房地产往事: ...

海南房地产往事:
绝大多数中国人对房地产泡沫的威力是毫无敬畏之心的。绝大多数中国人是根本不知道,不了解,区区海南岛一个地方房地产危机最后造成了多大的冲击。而今天的房地产危机的范围是全国性的,怎么救,拿什么救,谁来救?
关于海南房地产泡沫始末介绍的文章和图书都非常有限。
我这边提供两个相对比较质量高一些的文章
1. 浙商证券的报告。
pdf.dfcfw.com/pdf/H3_AP20220…
以史为师,90 年代海南市场周期带来的启示
这篇文章是券商部门给的行业研究报告风格的文章。相对来讲,比较客观,但是很多影响也没有具体去细说。
但是还是很不错的一篇参考文章。
2. 大象公会的一篇文章
「房价永远涨」的转折点到来之前,当年所有的泡沫悲剧似乎都遥不可及。
project-gutenberg.github.io/Pincong/post/5…

但是即便如此,还是缺少大量全景与更加细节的详细的报道,这是一场被浪费的学习机会。
当时造成的呆账有600多亿,海南发展银行倒闭。还有大量相关的金融机构大量坏账。这是93年啊!93年的外汇储备是211.99美元。体会一下这个感觉。
关于海南的房价。直接看图。感觉一下。
93年,7500
99年 ,1799

现在才到哪里?怎么救,有多少钱可以救?
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