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【“老破小”二手房迎来成交热潮】

随着央行5•17新政的实施，各地热点城市的“老破小”二手房市场正在迎来一波成交热潮。

据《每日经济新闻》记者梳理机构数据发现，近期广州、杭州、成都等城市的中心区域楼龄超过20年的二手房成交速度明显加快。在广州中心区，楼龄超过20年的二手房源成交周期大幅缩短，甚至有房源在挂牌一天内“秒售”。而杭州市的“老破小”二手房交易活跃度也大幅增长，成都某老小区更是在一个月内成交了7套二手房。

成都的“老破小”二手房市场尤为活跃。位于锦江区的钢管厂五区的房源成交速度极快，仅挂牌一天就带看了两次，且成交周期不到一个月。同样，成华区的河滨丽苑小区也是成交迅速，一套两居室房源仅挂牌一天就成交，成交周期仅为13天。

据了解，这些“老破小”二手房主要集中在城市主城区，“5+2”区域。具备学校、地铁等配套设施的房源咨询量更多，成交周期也相对较短。

与此同时，外地买家对成都的房产市场也表现出浓厚的兴趣，预算约在100万至150万元之间。

在杭州，因总价低、出租回报高等优势，“老破小”二手房的成交量自今年3月起就大幅上涨，且热度仍在持续。朝晖、翠苑、采荷、大关、景芳、古荡等小区的成交量也纷纷创下新高。

总体来看，一二线城市的“老破小”二手房市场在成交量攀升的同时，成交周期也大幅缩短，表现出强劲的市场活力。