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转自： 空空追梦 (nprofile…wu4v)
欧成效说买房是对抗通胀，通胀大放水会稀释债务，所以负债买房赢两次。这种屁话当然可以说，言论自由。但别说这是奥派的逻辑。通胀不代表资产一定上涨，某种资产同比例上涨或者超比例上涨。就算预期通胀也不会选鹤岗、个旧、酒泉的房子。每个城市都有自己的鹤岗区域，你选房子其实是选蓝筹，与通胀是弱相关，与未来市场供需的判断才是强相关。通胀只能增加人的名义收入，而不是实际收入。后拿到新钱的人名义收入增长完全被物价上涨吃掉，购房能力是降低而不是增加。你只有在通胀的上游先拿到钱才能受益于通胀。在房子流动性非常好的时候，因为房产是银行偏爱的抵押品，中房美股质押贷款可以较早拿到新钱。这是之前房产市场好的时候炒房的逻辑，跟在美国炒美股是一样的。但并不是说，只要通胀就永远可以用这个逻辑，是有周期的，周期在于流动性，流动性弱了，就暴雷了。对股市的强干预导致了多年的萧条，对房产市场的干预并不亚于股市，今天限制你卖，明天限制你买，更何况房子还会折旧，有相当大的持有成本。正如托马斯·索维尔所说，房产往往是被误认为资产的债务。而说放水就会稀释债务，也要你的收入能跟得上放水的速度才行，否则被稀释的是你的还款能力。

评：欧神经的可恶之处还不是不学无术，不学无术的人多了，但他一页奥地利学派的书都没看过，只是跟布尔费墨勾肩搭背，就自诩奥派学者，打着奥派名号招摇撞骗了。