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买房亏，租房赚！
所谓“刚需”买房，实际上是一种极为昂贵和奢侈的消费。为了居住付出了远远高于市场租金几倍的成本（按揭成本+资产减值），而且还背上了一身债。
买一个100万的房子，首付20万，按揭贷款80万，利率3.50%，三十年还清，则每年要支付大约4.3万元。
同样这100万的房子，出租的毛租金收益率顶多2%，也就是每年租金2万元。按照目前房价下跌的趋势，每年房价下跌5%已经很保守了，这就是5万块的损失。
满打满算，“刚需”买房，每年的成本大约9万块，而直接租房，也就是2-3万的成本，省下来的买房钱，存银行，买国债，还可以抵消一部分租金。
这样的做法，不是投资，也不是交易，只能说是极为昂贵和奢侈的消费。
贝乐斯
所谓“刚需”买房，实际上是一种极为昂贵和奢侈的消费。为了居住付出了远远高于市场租金几倍的成本（按揭成本+资产减值），而且还背上了一身债。
买一个100万的房子，首付20万，按揭贷款80万，利率3.50%，三十年还清，则每年要支付大约4.3万元。
同样这100万的房子，出租的毛租金收益率顶多2%，也就是每年租金2万元。按照目前房价下跌的趋势，每年房价下跌5%已经很保守了，这就是5万块的损失。
满打满算，“刚需”买房，每年的成本大约9万块，而直接租房，也就是2-3万的成本，省下来的买房钱，存银行，买国债，还可以抵消一部分租金。
这样的做法，不是投资，也不是交易，只能说是极为昂贵和奢侈的消费。
贝乐斯