lidang 立党 (推特中文反诈第一人) on Nostr: ...
我最近被问到最多的一个问题：“我感觉我家的房子（楼房）已经跌到底了，以后还户不会反弹？”
记住，如果你类比美国，美国的三种房子（condo楼房、townhouse联排别墅、SFH独栋）里面，只有SFH独栋的价值是长期增长的，
而绝大多数楼房、联排别墅，都是长达50年不增值甚至逐渐贬值的。
原因很简单： 楼房和联排别墅，没有任何土地溢价，都是高密度建筑，只有建安成本，压根就没有地皮成本，也就没有地皮价值，
长期来看，这些东西只会折旧，不可能之前，更不可能增值。
如果这点道理还不懂，我建议你最好别碰房子这种资产。
记住，如果你类比美国，美国的三种房子（condo楼房、townhouse联排别墅、SFH独栋）里面，只有SFH独栋的价值是长期增长的，
而绝大多数楼房、联排别墅，都是长达50年不增值甚至逐渐贬值的。
原因很简单： 楼房和联排别墅，没有任何土地溢价，都是高密度建筑，只有建安成本，压根就没有地皮成本，也就没有地皮价值，
长期来看，这些东西只会折旧，不可能之前，更不可能增值。
如果这点道理还不懂，我建议你最好别碰房子这种资产。