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提前还房贷要排队到4月，今天上了热搜！欠钱的人拼命要还钱，债主却想尽各种办法阻拦，这么魔幻的现实，也就发生在中国房贷上，为什么还钱比借钱难？原因只有一个，要银行把吃进去的吐出来，肯定难了。

在1-2年前，房贷普遍是5.88%，甚至超过6%的不在少数！但现在首套房已经破4，3.8%成主流，有地方已经3.7%了。如果贷款100万，差距2个点的利率，30年的利率相差20万+以上，老百姓手里有钱不提前还贷，难道活该被割韭菜吗？

所以，并不是老百姓有钱了，而是存量房贷利率太高，让很多人觉得吃大亏，哪怕借钱也要把房贷先还了。另外老百姓没有好的投资渠道，房子不敢买，去年好多理财还赔钱，存在银行利率下降，炒股又怕亏...大家找不到比房贷收益率更高的投资，自然就提前还了！

存量和现行房贷差距太大，是银行必须正视的问题。现在各种理由阻拦不是长久之计，不如干脆将前期上调的利率取消（普遍基准利率上提高15%-20%），全部回归基准利率，后期根据LPR浮动，这样会减少很多提前还贷的冲动。

否则，如果大面积的提前还贷，会造成多败俱伤！一是银行最优质资产房贷的流失；二是大家没钱了，国家刺激消费无从谈起。还有一个解决方案是发动一轮慢牛，让居民的储蓄有去处，如果投资基金、股票能大过房贷利率，那谁会去提前还房贷呢？很多资金肯定入股市了。