王海滨的财经闲谈 on Nostr: 南洋从地理上起于哪里？ 实际上是香港，然后跳岛。 ...
南洋从地理上起于哪里？
实际上是香港，然后跳岛。 香港--新加坡--泗水--吉达---合艾--董里--普吉岛--素叻。
曼谷及以上实际上是宋朝时商人移居的地方，泰北美塞等地实际上是国民党残军与云南人漂泊的地方，清迈有一部分客家人。
明朝下南洋是国际贸易去吕宋岛。 清朝是下南洋则是从香港沿着几个岛屿跳岛，最远到毛里求斯、马达加斯加、留尼汪。
普吉岛一直是下南洋的华人重镇。 普吉岛的原住民不是泰人，而是泰华和泰国马来人。 华人挖锡矿、经营商业、种植橡胶，聚集在普吉镇为核心。马来人以渔业为生，所以后来的海滩风景优美地块多数是穆斯林的。
普吉岛的旅游业和地产业归功于一批人和一个人。 一批人是八十年代的香港欧洲裔觉得香港要回归，他们心理不安，又无法回归欧洲，就沿着海岸线找新的聚集地，结果找到了普吉岛。 这些人喜欢海岸线，开始从穆斯林手里购买海岸地块，发展旅游业。
一个人是指悦榕庄的老板。他是一个华人家族的弟子。他跑来普吉岛经营了第一间悦榕庄,并围绕着泻湖开发高档住宅区。
这几个泻湖就是华人家族当年挖锡矿形成的，所以这是华人的土地。
旁边过去一些Layan海滩则是穆斯林的。你不能在海滩喝酒。
后来另一个华人家族运营了Boatavenve商业中心，这是与Boatlagoon是一个家族运营的。Boatlagoon已经是三十多年前开启的高档社区。你大致可以看得出与悦榕庄是同一时期的。 由此Bangtao地区成为富人区和高级度假海滩。
巴东的娱乐业也开始启动。 之后就是旅游业大举启动，吸引来自欧洲、澳大利亚、马来西亚、东亚的游客，二十多年前中国旅游团与俄罗斯游客开始进入。
欧洲人、澳大利亚人、英国人、俄罗斯人、其他地区的华人开始觉得这个地方适合生活，成为国际社区。 之后是中国的富人开始觉得这里是个适合居住的海岛，许多隐姓埋名的富人来到这里。
普吉岛一直有一个遗憾，就是财政无法独立，每年上缴曼谷数千亿，自己没有足够的财力做基础建设。这与芭堤雅不同，芭堤雅实现了财政独立。
原因是当年的民主党未能为普吉岛争取优惠政策，同时无论是军方还是为泰党主政时，对普吉岛都没有太多友好的政策。
普吉岛的几个大家族最早的势力也不过是国防部长，已经失去政治强力纽带很多年。
但是前年开始的俄乌战争，导致大批俄罗斯人进入。同时中国大量家庭过来就读国际学校，而在政治上前进党大赢，他信家族强势回归，普吉岛的地产业投资在今年一季度超过曼谷。
相信是各大家族进入了利益勾兑场，赢回主动。这也是因为俄中投资人大量进入长居带来的影响力。
普吉岛修改定位从旅游岛转变为旅居岛，国际教育和养老成为核心支柱产业。
今年在争取普吉岛财政独立。
由于世界有进入纷乱的征兆，欧美澳新的成本疯狂上涨，普吉岛成为一个欧洲人的桃花源。从欧美澳到俄罗斯中东都有移民进入普吉岛。
再加上印度经济进步，许多印度游客和投资者纷至沓来。
这里成为一个空前多元化的国际社区，生活品质（综合考虑成本服务便利度）好于欧美俄与东大，故此发展潜力就显而易见了。
本土人士只有42万人，但是加上客居的有九十万人，跨越100万去200万的过程，成长空间巨大，200万是世界上默认大城市的标准。
因此一个新的东南亚居住重镇就此崛起了。
实际上是香港，然后跳岛。 香港--新加坡--泗水--吉达---合艾--董里--普吉岛--素叻。
曼谷及以上实际上是宋朝时商人移居的地方，泰北美塞等地实际上是国民党残军与云南人漂泊的地方，清迈有一部分客家人。
明朝下南洋是国际贸易去吕宋岛。 清朝是下南洋则是从香港沿着几个岛屿跳岛，最远到毛里求斯、马达加斯加、留尼汪。
普吉岛一直是下南洋的华人重镇。 普吉岛的原住民不是泰人，而是泰华和泰国马来人。 华人挖锡矿、经营商业、种植橡胶，聚集在普吉镇为核心。马来人以渔业为生，所以后来的海滩风景优美地块多数是穆斯林的。
普吉岛的旅游业和地产业归功于一批人和一个人。 一批人是八十年代的香港欧洲裔觉得香港要回归，他们心理不安，又无法回归欧洲，就沿着海岸线找新的聚集地，结果找到了普吉岛。 这些人喜欢海岸线，开始从穆斯林手里购买海岸地块，发展旅游业。
一个人是指悦榕庄的老板。他是一个华人家族的弟子。他跑来普吉岛经营了第一间悦榕庄,并围绕着泻湖开发高档住宅区。
这几个泻湖就是华人家族当年挖锡矿形成的，所以这是华人的土地。
旁边过去一些Layan海滩则是穆斯林的。你不能在海滩喝酒。
后来另一个华人家族运营了Boatavenve商业中心，这是与Boatlagoon是一个家族运营的。Boatlagoon已经是三十多年前开启的高档社区。你大致可以看得出与悦榕庄是同一时期的。 由此Bangtao地区成为富人区和高级度假海滩。
巴东的娱乐业也开始启动。 之后就是旅游业大举启动，吸引来自欧洲、澳大利亚、马来西亚、东亚的游客，二十多年前中国旅游团与俄罗斯游客开始进入。
欧洲人、澳大利亚人、英国人、俄罗斯人、其他地区的华人开始觉得这个地方适合生活，成为国际社区。 之后是中国的富人开始觉得这里是个适合居住的海岛，许多隐姓埋名的富人来到这里。
普吉岛一直有一个遗憾，就是财政无法独立，每年上缴曼谷数千亿，自己没有足够的财力做基础建设。这与芭堤雅不同，芭堤雅实现了财政独立。
原因是当年的民主党未能为普吉岛争取优惠政策，同时无论是军方还是为泰党主政时，对普吉岛都没有太多友好的政策。
普吉岛的几个大家族最早的势力也不过是国防部长，已经失去政治强力纽带很多年。
但是前年开始的俄乌战争，导致大批俄罗斯人进入。同时中国大量家庭过来就读国际学校，而在政治上前进党大赢，他信家族强势回归，普吉岛的地产业投资在今年一季度超过曼谷。
相信是各大家族进入了利益勾兑场，赢回主动。这也是因为俄中投资人大量进入长居带来的影响力。
普吉岛修改定位从旅游岛转变为旅居岛，国际教育和养老成为核心支柱产业。
今年在争取普吉岛财政独立。
由于世界有进入纷乱的征兆，欧美澳新的成本疯狂上涨，普吉岛成为一个欧洲人的桃花源。从欧美澳到俄罗斯中东都有移民进入普吉岛。
再加上印度经济进步，许多印度游客和投资者纷至沓来。
这里成为一个空前多元化的国际社区，生活品质（综合考虑成本服务便利度）好于欧美俄与东大，故此发展潜力就显而易见了。
本土人士只有42万人，但是加上客居的有九十万人，跨越100万去200万的过程，成长空间巨大，200万是世界上默认大城市的标准。
因此一个新的东南亚居住重镇就此崛起了。