亚洲金融 Asia Finance on Nostr: ...
上海。低配豪宅的业主们，正在降价44%求售。那些在北上广有多套房子的人，为何不卖掉几套实现财务自由？一句话证伪：谁持有的房子比许家印还多？当房价不断上涨的时候，持有房产是对的，租金即使只有房价的1％，房子本身升值10％，总收益就是11％，妥妥跑赢银行存款和理财。但是，当房价停滞或下降的时候，持有房产就非常不经济了，因为估值有巨大变化。
上海最有价值的房子，是老法租介的老洋房，有独立的花园，大部份集中在美领馆周边的徐汇区，真正的城市稀缺建筑，从来是一房难求的，如今也是一片惨淡，信心崩溃了。2022年9月和10月，亚洲金融(AsiaFinance)连续几次预警，上海豪宅(单价5000万以上)的老外业主，在降价50%出售，他们要求境外付款。此类房子很多在空壳公司名下，买卖双方不产生税。
与香港豪宅一样，上海豪宅房东之前都是当成投资收藏品，租客群体非常的稳定，大部分都是老外。如今上海市场外国人，尤其是能租得起豪宅的外国人，都跑得差不多了，只能大幅度砍价卖掉收藏品心在滴血。香港市场的二手豪宅，即使降价50%也很难脱手，因为放盘太多，买家非常稀少。开发商为维持高房价，出售精装修的一手房时，会有高额的装修现金返还给买家。
上海最有价值的房子，是老法租介的老洋房，有独立的花园，大部份集中在美领馆周边的徐汇区，真正的城市稀缺建筑，从来是一房难求的，如今也是一片惨淡，信心崩溃了。2022年9月和10月，亚洲金融(AsiaFinance)连续几次预警，上海豪宅(单价5000万以上)的老外业主，在降价50%出售，他们要求境外付款。此类房子很多在空壳公司名下，买卖双方不产生税。
与香港豪宅一样，上海豪宅房东之前都是当成投资收藏品，租客群体非常的稳定，大部分都是老外。如今上海市场外国人，尤其是能租得起豪宅的外国人，都跑得差不多了，只能大幅度砍价卖掉收藏品心在滴血。香港市场的二手豪宅，即使降价50%也很难脱手，因为放盘太多，买家非常稀少。开发商为维持高房价，出售精装修的一手房时，会有高额的装修现金返还给买家。