D day on Nostr: 房市预判 ...
房市预判
最近又推了一波楼市利好，又有人骚动着觉得自己又可以了。
上预判。
这波利好乐观估计也就维持一到两个月，极度乐观都不会超过三个月。
对错判断标准:
房价这种没统一标准的做不得准，看成交量，一手和二手成交量（平米数）分别比上月超10%的萎缩。
而且从这次明显没边际效应得没底线又提尿壶，也可以很自然得推导出:
后续还会有更多房地产利好刺激出台，比如首付再降，利率继续调低，气球贷普及，等等。
搞成天朝版次级贷指日可待。
我算是看出来了，现在他们的套路是能拖一天是一天，反正最差的结果“无锚印钱”这颗大雷爆了之后左右都是死，再多几颗雷没差。
现在降首付的政策从底层逻辑上看，是极其恶毒的。
等于是又降了购房资格，把上吊用的绳索又放长了些，让矮子也有机会颠颠脚，够得着好挂那晃荡。
另外气球贷也是针对傻逼设计的勾引性贷款。
说白了它就是把贷款人为分成利息和本金两部分。
先还利息，让贷款人觉得，我只要能把利息还了，后面到还本金的时候，万一还不上，我把房子卖了顶。
傻逼！
到时候你卖得掉么？
就算卖得掉，能卖到你本金的价么？
别的就都算了，朝三暮四和朝四暮三的故事听过没？总金额没变的话，在里面鼓捣来鼓捣去有毛线区别？
知道我为什么很气出这种垃圾刺激政策，并极度反感这些不自量力的白痴么？
像之前那些买房买债的，我还真是心存感激，因为他们在拿真金白银去填坑，把危机延后。
但是这些本就没有资格，且都这局面了还不自量力的白痴是抗风险能力极差的群体。
同时他们混成现在这样，有相当一部分也是他们自身性格原因导致的。
而几个月，甚至不到半年之后，当他们现在兴冲冲买的房还不上房贷。
想短差赚一波差价，发现根本没有更傻的傻逼来接盘。
这些本就大概率冲动偏激的人极有可能失去那不多的理智，做出伤害无辜的事。
如果只是崩溃了冲动性伤害，危害还有限。
就怕那种反正觉得自己没法活了，从来不反省自己的问题，觉着是整个社会对不起自己，要在最后一刻燃一次的蓄意行为。
那对我们无辜的大多数来说，如果自己或家人不幸遇上，真他妈要倒八辈子血霉了。
希望，大家都能幸运得躲开接下来越发频繁的人祸，努力活好。
https://link.storjshare.io/raw/jwatyua3vmhrwfsxh26jflpryqta/production/d0c8c9463cb7c1aba2e653fcbb2d5dfbee582ad71c8c3f31cb9ed88ffdf83ab0.JPG
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最近又推了一波楼市利好，又有人骚动着觉得自己又可以了。
上预判。
这波利好乐观估计也就维持一到两个月，极度乐观都不会超过三个月。
对错判断标准:
房价这种没统一标准的做不得准，看成交量，一手和二手成交量（平米数）分别比上月超10%的萎缩。
而且从这次明显没边际效应得没底线又提尿壶，也可以很自然得推导出:
后续还会有更多房地产利好刺激出台，比如首付再降，利率继续调低，气球贷普及，等等。
搞成天朝版次级贷指日可待。
我算是看出来了，现在他们的套路是能拖一天是一天，反正最差的结果“无锚印钱”这颗大雷爆了之后左右都是死，再多几颗雷没差。
现在降首付的政策从底层逻辑上看，是极其恶毒的。
等于是又降了购房资格，把上吊用的绳索又放长了些，让矮子也有机会颠颠脚，够得着好挂那晃荡。
另外气球贷也是针对傻逼设计的勾引性贷款。
说白了它就是把贷款人为分成利息和本金两部分。
先还利息，让贷款人觉得，我只要能把利息还了，后面到还本金的时候，万一还不上，我把房子卖了顶。
傻逼！
到时候你卖得掉么？
就算卖得掉，能卖到你本金的价么？
别的就都算了，朝三暮四和朝四暮三的故事听过没？总金额没变的话，在里面鼓捣来鼓捣去有毛线区别？
知道我为什么很气出这种垃圾刺激政策，并极度反感这些不自量力的白痴么？
像之前那些买房买债的，我还真是心存感激，因为他们在拿真金白银去填坑，把危机延后。
但是这些本就没有资格，且都这局面了还不自量力的白痴是抗风险能力极差的群体。
同时他们混成现在这样，有相当一部分也是他们自身性格原因导致的。
而几个月，甚至不到半年之后，当他们现在兴冲冲买的房还不上房贷。
想短差赚一波差价，发现根本没有更傻的傻逼来接盘。
这些本就大概率冲动偏激的人极有可能失去那不多的理智，做出伤害无辜的事。
如果只是崩溃了冲动性伤害，危害还有限。
就怕那种反正觉得自己没法活了，从来不反省自己的问题，觉着是整个社会对不起自己，要在最后一刻燃一次的蓄意行为。
那对我们无辜的大多数来说，如果自己或家人不幸遇上，真他妈要倒八辈子血霉了。
希望，大家都能幸运得躲开接下来越发频繁的人祸，努力活好。
https://link.storjshare.io/raw/jwatyua3vmhrwfsxh26jflpryqta/production/d0c8c9463cb7c1aba2e653fcbb2d5dfbee582ad71c8c3f31cb9ed88ffdf83ab0.JPG
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