Decentralizism on Nostr: 听了一个黄奇帆2023年的内部会议。 ...

听了一个黄奇帆2023年的内部会议。

中国房地产市场垮到什么程度了呢？
2023年销售面积12亿平方米多，2020年是18亿平方米多，下跌30%；
法拍房2023年有400万套，折合4亿平方米，相当于2023年销售面积的30%；
上海和深圳部分房价下降30%，降价50%不是个别现象，2024年预计全国普遍下跌30%；

2024年以后，全国范围内房产价值缩水30%是个普遍现象
2024年以后，房地产上下游直接和间接相关的领域会出现更大的规模萎缩，失业和降薪
2024年以后，法拍房数量会以400万套为基准上浮，上浮多少不一定
2024年以后，由于上面几个因素，房屋售价降幅超过30%的可能性在客观上是增加的，房地产及相关行业继续萎缩，从业人员就业即收入继续恶化，这几个是恶性循环。

这就出现了两个最关键的问题，政府救不救市（购买法拍房充当廉租房，让法拍房退出交易市场以维持新房售价），允不允许新房降价销售——以房地产及相关行业在中国经济结构中的位置和比重，这么做等于断臂求生。但断臂和求生不是因果关系，断臂了不一定能求生，但不断臂一定求不了生。

经济发展三驾马车，基建外贸消费，后两个已经废了，第一个眼看着越来越可能废，已经废30%了，还能废到什么程度不好说，2020年的50%不是梦，大概率回到2015年以前的水平。那2015是什么水平呢？2023年GDP预计19万亿刀，2015年是11万亿，2012是8.5万亿，回到2015水平就是萎缩30%，2012水平是50%。从房地产看已经快回到2015了，整体上看，回到2015已经不是梦了……再结合宏观经济的变化，大概能推测出未来3-5年的走势：梦回2012吧🤣

一个大国的宏观经济规模，大概率萎缩30%，50%不是梦，这是多恐怖的事啊……没人能幸免，对90%的大多数人来说，从直接到间接的影响，工作、收入、消费、投资、社会基础公共服务、社会安全……

终于知道中央为什么不允许唱衰了……因为已经不用唱了！