Ksuj on Nostr: ...
【#国内房价到底有多高#：普通双职工家庭平均需要32年】#韩国人在首尔买房须不吃不喝15.2年#的话题引起热议，很多人表示好奇：那么，当前国内房价到底有多高？以北京为例，北京的人均可支配收入大概为7.8万元，在北京买一套500万元的普通住宅，双职工家庭平均需要32年，如果想买一套1000万元的改善房，需要60多年。
我们可以和日本做一个对比。寸土寸金的日本东京，一直被视为全球房价最贵的城市之一，尤其是上世纪80年代的鼎盛时期，甚至有“卖掉东京就可以买下整个美国”的说法，日本地产泡沫程度可见一斑。最近东京的房价又重回上世纪80年代末的高点，那么，东京的房价到底有多高呢？如果和国内房价相比，就会发现东京房价甚至可以算是白菜价。
东京23区的新建独栋住宅，每套最新的售价合人民币为330多万元，这只是相当于国内二三线城市的房价水平。在东京，售价超过1亿日元（合人民币大概500万元）的房子就被称为豪宅。而在国内一线城市，500万元的房子只能算是入门刚需房，1000万元的住宅也只能勉强算得上改善房。
如果和收入挂钩，国内房价的泡沫程度就更加明显。东京都地区的人均年收入大概为600万日元，约合人民币30万元，北京的人均可支配收入大概为7.8万元。以房价收入比来看，在东京买一套1亿日元的豪宅，当地的双职工家庭平均需要8.5年；在北京买一套500万元的普通住宅，双职工家庭平均需要32年，如果想买一套1000万元的改善房，需要60多年。
所以，如果从房价收入的角度来看，国内房价虽然已经开始下跌，但对很多普通人而言还是处在遥不可及的高度。
日本房价泡沫在上世纪90年代破灭之后，下跌了20多年，到2012年安倍晋三推出超级宽松的货币政策，房价才开始止跌并缓慢上涨。一直到2022年，东京房价才终于回到了上世纪90年代的高点。
根据国家统计局公布11月份的房价数据，目前，国内楼市还在加速下坠。不仅房价下跌的城市数量继续增加，房价的跌幅也是越来越大，从一线到二三线城市无一幸免。但对于国内房价而言，无论是调整空间，还是调整时间，都还远远没有到位。只有等到价格回归到合理水平，供求关系重新实现平衡，国内的房地产市场才会真正止跌。
节选｜70城房价全部下跌，房价什么时候能跌到位？
作者｜谢九
我们可以和日本做一个对比。寸土寸金的日本东京，一直被视为全球房价最贵的城市之一，尤其是上世纪80年代的鼎盛时期，甚至有“卖掉东京就可以买下整个美国”的说法，日本地产泡沫程度可见一斑。最近东京的房价又重回上世纪80年代末的高点，那么，东京的房价到底有多高呢？如果和国内房价相比，就会发现东京房价甚至可以算是白菜价。
东京23区的新建独栋住宅，每套最新的售价合人民币为330多万元，这只是相当于国内二三线城市的房价水平。在东京，售价超过1亿日元（合人民币大概500万元）的房子就被称为豪宅。而在国内一线城市，500万元的房子只能算是入门刚需房，1000万元的住宅也只能勉强算得上改善房。
如果和收入挂钩，国内房价的泡沫程度就更加明显。东京都地区的人均年收入大概为600万日元，约合人民币30万元，北京的人均可支配收入大概为7.8万元。以房价收入比来看，在东京买一套1亿日元的豪宅，当地的双职工家庭平均需要8.5年；在北京买一套500万元的普通住宅，双职工家庭平均需要32年，如果想买一套1000万元的改善房，需要60多年。
所以，如果从房价收入的角度来看，国内房价虽然已经开始下跌，但对很多普通人而言还是处在遥不可及的高度。
日本房价泡沫在上世纪90年代破灭之后，下跌了20多年，到2012年安倍晋三推出超级宽松的货币政策，房价才开始止跌并缓慢上涨。一直到2022年，东京房价才终于回到了上世纪90年代的高点。
根据国家统计局公布11月份的房价数据，目前，国内楼市还在加速下坠。不仅房价下跌的城市数量继续增加，房价的跌幅也是越来越大，从一线到二三线城市无一幸免。但对于国内房价而言，无论是调整空间，还是调整时间，都还远远没有到位。只有等到价格回归到合理水平，供求关系重新实现平衡，国内的房地产市场才会真正止跌。
节选｜70城房价全部下跌，房价什么时候能跌到位？
作者｜谢九