KisSean on Nostr: ...

我比较赞成原Po的想法，不过是在人民币大贬值的前提下。结构会不会变得合理不好说啊，我觉得可能会相当长时间维持现状（10年~20年+）。因为房贷已经够负压了，现在经济下行突然开始收税不像是中央倾向维稳的策略；

那样的话，会有其他几大因素更优先达到“一、二线城市是优质资产，其他会快速贬值”的状态： 老龄化、产业迁出、建筑维护成本。人毕竟不是真的韭菜，房产大规模贬值+现有的房贷比例这么高，维稳会变得不可能。

题外话，现在世界上已经越来越不存在自由的房地产市场，因为房贷杠杆率都很高，政府不可能不干涉。加上人口增长放缓，规模化经济等因素；造成的结果是：在有地理优势的大城市，和在可以预见的各种技术发展的未来，那些地区的房产都是最值得优先拥有的资产之一。