与我周旋一二 on Nostr: ...

12年前看过一个房，当时精装修全款是167万。好奇搜了一下，现在的挂价也就300万左右（真实成交价肯定比这低但是姑且这么算）。12年涨80％，也就5％的年化，还不一定能跑赢通胀。当然，A股（在经历这几天的狂涨之后）也就比12年前涨了50％，所以买房还是比买股好。另一个参照是黄金，12年也是涨了80％左右，不过考虑到买房还有“省12年房租”这项加成，所以民间的朴素认知仍然是对的：买房，仍然是墙内最好的投资。但！如果把“墙内”这个限制去掉，就完全是另一个故事了。2012年纳指才3000点，现在翻了六倍。如果167万在2012年不是用来买房而是投资纳斯达克，那么现在你就有一千万的现金资产，而不是三百万的房产。哪怕你这12年里用100万租房吧，也仍然有600万的净赚。