I am SandRock on Nostr: ...

ผมสงสัยเรื่องกู้บ้านนิดนึงครับ
สมมติบ้าน 3,000,000 บาท
ถ้าผ่อน 5% ต่อปี 30 ปี ยอดจ่ายจริง ประมาณ 5.8 ล้าน 🤮

ถ้าคิดเงินเฟ้อ 7% ต่อปี ยอดจ่ายจริงที่ 5.8 ล้าน จะมีมูลค่ารวมประมาณ 2.5 ล้าน
ถ้าคิดแบบนี้การกู้บ้านจะประหยัดเงินได้ประมาณ 20% 📈

แต่ปัญหาจริงๆ ของการกู้บ้านคือเรื่องสภาพคล่อง 💰💸💵💶💷💴ในปีแรกๆ (ที่จริงทุกปีแหละ แต่ถ้ามองในเชิงมูลค่ามันน้อยลง) ที่อาจจะเป็นค่าเสียโอกาสในระหว่างนั้นได้

พี่ๆ มีความคิดเห็นกับมุมมองนี้อย่างไรครับ โปรดชี้แนะ 🙏🏻

#Siamstr #หนี้ #ผ่อนบ้าน #เงินเฟ้อ #สภาพคล่อง